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建业月刊往期查询:
152期
地产
老胡 2017 全国“两会”新语
0 编 辑部(整理)

今年的全国“两会”踏在深化改革向纵深推进的关键鼓点上,来自各界各行业的代表,都带来自己所关心领域的最新发展与改革建议。作为河南民营企业家的代表,老胡立足行业、企业发展实况并兼顾社会人文热点,深刻挖掘和思考,准备了多份人大建议,内容涉及“鼓励企业积极参与教育改革和创新事业”“重视历代家训家书的整理与推广振兴家风家教传承”等。老胡所提建议数量多、质量优,贴近民生热点,角度新颖,为“两会”期间媒体采访关注的热点对象。现编者将老胡2017年人大建议摘要以及“两会”采访语录与读者分享。

老胡2017年人大建议摘要

关于鼓励企业积极参与教育改革和创新事业的建议
一、变革时代,我们急需更具创新精神的教育。
从大时代看,我们正置身在一个前所未有的变革时代。新科技不断改变着人类的生活,尤其人工智能的进展之速让人惊叹。无论世界还是中国,我们都已进入一个高度知识经济的时代。
这种状况下,教育改革和创新,无论对国力竞争还是经济推动,都发挥着前所未有的重大作用。中国教育正面临着一个重大的转折机遇:我们急需更具创新精神和更能应对未来变革的教育。教育体制改革已是一项国家战略需求,需要全社会的推动力,需要广泛的参与来为教育变革添柴加火。
二、企业在推动教育变革方面应当发挥重要作用,但目前参与程度尚有巨大的发挥空间。
在教育改革的参与力量中,企业的参与尤为重要。回顾人类的现代化发展史,现代教育制度的建立可谓现代大工业发展的产物。企业是人才的最大需求方和受益方,也是最大的人才基地。只有企业和教育相互合作,相互融合,相互促进,才能把教育事业推向前方。
当前国内企业对于教育的参与主要形式为捐赠办学、捐资办学等层面,还可以进一步进行有意义的深层次参与,真正触及到教育的理念和需求层面。
三、越来越多企业和企业家对于教育改革事业表现出高度责任感和参与热情。
企业家在取得财富的积累和事业的成功后,其社会责任感逐渐彰显,希望个人的财富和能力可以为国家和社会作出更多惠及后代的贡献。可以说,越来越多企业家对于高质量的教育事业表现出高度责任感和参与热情。他们有视野、有热情、有资源、有行动力,在教育领域发挥更重要作用,成为促进教育变革的一种创新力量。
为此,我建议从以下几方面着手,鼓励和推进企业参与教育改革和创新事业:
1.建议政府从战略角度来出台政策引导和规划企业参与到教育改革中。
2.建议设立企业参与教育改革和创新的固定平台,赋予企业明确的参与渠道和参与机制。
3.建议鼓励企业以多种方式参与到教育事业中来。
4.建议政府明确支持“企业家办大学”,以更大的开放性鼓励企业家筹办具备世界水平的民办大学。
5.建议鼓励企业和公立高校建立双向交流制度。
6.建议鼓励企业界建立教育基金会,对教育捐赠给予税收减免等优惠措施。
7.建议鼓励企业界建立研究教育改革和创新的智库机构。
关于重视历代家训家书的整理与推广振兴家风家教传承的建议
家庭是社会的基本细胞,是每个人人生的第一所学校。修身齐家更是中华传统文化的出发点。端蒙养、重家教、传家风,历来是中国人家庭建设中最重要的部分。家风的形成来自于家礼,家礼来自家教,家教来自家训。中国人的家训智慧,是中华民族特有的一项珍贵文化遗产,其所以形成,是家族长辈守护子孙的大爱,将人生历练所体会出的成功经验,书之于文,条列成为一种训示,令后人耳濡目染,成为言传和身教的典范。整理与推广历代家训家书,振兴家风家教的承传,对于营造家庭幸福,整体提升国民人文素养,缔造和谐社会风气,迫在眉睫。
建议如下:
1.建立配套政策及专项扶持资金,倡导与推动历代家训家书的整理工作,研究整理中华大家训,萃取珍贵文字,汇集成篇,将中国数千年传统家训所显示的敬祖、敬理、敬人、敬事的观念,弘扬广布。
2.将家风传承理念导入于文化传统重建的重要内容构成,建立全社会关注重视家庭教育的观念。
3.结合整理成果,出版书籍,制作教材和教程,在各级院校和社会教育机构,特别是社区机构,推广中华家文化,践行家礼。
4.鼓励扶持基层社区管理部门将家庭教育家风传承纳入社区重点建设工作,通过与社区文化组织合作或购买社会服务等具体办法,导入家风传承家庭教育的内容进行专项与持续的推广与传播,打造人文社区。
5.将传统血统家庭的家风概念外延泛化,在社会各行业的企业公司的治理中导入新型的现代企业家风文化,倡导形成群体大家庭概念下的组织伦理,形成具有中国文化气质的修齐治平、尊时守位、知常达变、开物成务、建功立业的企业管理思想和企业文化。
关于鼓励支持推广二十四节气文化及传统节日礼的建议
2016年11月30日,“二十四节气”被正式列入联合国教科文组织人类非物质文化遗产代表作名录。再次唤醒中国人敬天法祖的乡愁与礼敬之心。申遗成功并非终点站,二十四节气文化蕴含的是中国人对宇宙规律的道法认知和天人合一的生活智慧,包含着养护生命的深刻原理,与国民的日常生活密切关联,具有极强的生命活力和生活亲近力。二十四节气是中国传统文化指导人身心生活的非常综合性的具体应用,饱含智慧,让二十四节气“活”起来,走入寻常生活中得以活化和传承,而非仅作为死遗产束之于博物馆和历史教科书,对传承中华传统文化,实现对国民的生命关怀和文化自觉极具意义,需要政府的重视和全社会的努力。
建议如下:
1.在国家传统文化传承工程的总体系内建立二十四节气文化专项项目,予以政策配套和扶持。
2.定向支持政府学术及民间教育机构,系统梳理二十四节气的道统内涵、养生体系及民俗风物,通过教育系统和博物馆等社会文化机构,明确提倡与外化节气文化,形成清晰的教育课程与传播基础内容,贯穿于国民教育中,并逐渐导入到国民的日常生活理念中。
3.天人合一,敬天法地,生活有常,更迭有序,以二十四节气为脉络原理,研发建立四季的中华传统节日礼,以季节为轴梳理中国人自己的传统节日体系,以社区为单位,在社区公共文化空间,进行祭祀、共学、共庆,丰富与完善形成现代背景下的二十四节气的节气文化,代代传承。
4.支持鼓励与此相关的生活文化用品的研发与推广,将二十四节气外延成为当代中国人的生活方式,在城乡生活中应用推广。
关于大力推进县域经济发展  加快全面建设小康社会步伐的建议
党的十八大提出到2020年中国要实现全面建成小康社会的宏伟目标,为全面推进各项事业建设发展提出了新的要求。全面小康,覆盖的区域要全面,是城乡区域共同发展的小康。习近平总书记特别指出:“全面建成小康社会,最艰巨最繁重的任务在农村,没有农村的小康,就没有全面建成小康社会。”
这就一言道出了发展县域经济,建设社会主义新农村在全面建设小康社会事业中的重要地位。就当前中国社会发展情况看,县既是城市经济与农村经济的接合部,也是城市经济向农村经济拓展与延伸的枢纽;既是国民经济的重要组成部分,也是统筹城乡发展和统筹区域发展的关键环节,具有极强的综合性和不可替代性。
县域经济的发展不仅是整个国民经济发展的重要基础,同时也是国家政权组织得以稳固的可靠保证。大力发展壮大县域经济,是解决“三农”问题、促进社会主义新农村建设的现实选择,是实现全民共同富裕、构建社会主义和谐社会的一项重要基础性工程,是发达地区加快发展的成功经验,也是全面建设小康社会的必然要求。
发展县域经济必须尊重经济发展规律,解放思想,与时俱进,以新的精神面貌和发展思路及举措,实现县域经济发展的新突破,开创社会经济发展的新局面,为实现全面建设小康社会奠定坚实基础。
加快县域经济发展,应从经济社会快速协调发展、全面建设小康社会的大局与高度出发,为县域经济社会发展创造和提供更好的条件。
建议如下:
1.发展县域社会经济,应按照科学发展观的要求,把握和处理好以下几个方面的工作关系:把握好发展县域经济与推进经济结构调整、建设新型能源和新型工业基地的关系;把握好富民与强县的关系;把握好发展县域经济与区域合作的关系。
2.大力推进县域经济发展,需要重点从以下几个方面着手:
(1)中央、省级政府应进一步强化、提升县域经济、社会、文化、生态环保等方面总体发展规划的科学编制与坚持常抓不懈、有效落实的长效管理机制。
(2)要实事求是、因地制宜,适度扩大县级经济管理权限,积极发展民营经济。实践证明,发展县域经济,民营经济是重点,只有县域民营经济繁荣发展起来了,才能带动县域经济真正繁荣发达起来。
(3)实行积极财政支持政策,对县域经济、社会、文化发展领域予以倾斜,支持、带动县域城市基础设施建设、城市更新发展、生态环境改善、社会文化事业建设与教育事业繁荣发展。
(4)积极推动县域经济产业转移落地,强化生态环保发展理念,加大金融支持力度。例如通过国家开发性金融政策与产业基金优惠政策,完善县域投融资体制改革和创新,统筹支持县城新区开发、旧城改造与新转移过来的产业发展,包括加工制造业、商业贸易、新能源、新材料等产业,加快提高县级城市基础设施和公共服务设施水平,明显改善人居环境与资源集约利用效率,产业带动发展,推动县级城市经济社会大发展。
(5)进一步提高对县域基础教育和职业技术教育的投入与管理水平,加强人才培养与科技人才的支持力度。
(6)新农村建设是县域经济发展和实现全民小康社会的一个重点和难点。建议进一步加大对农村、农业发展的支持力度,加大农田水利基础设施修建完善力度,改善农产品生产组织方式与农产品贸易方式,适度提高农村农产品收购价格,加快新农村建设,早日实现农村农民脱贫致富。
(7)大力发展县域经济的同时,应把握好发展经济与节约利用土地资源、保护耕地和生态环境的关系。在大力支持县域经济发展和工业化、城镇化建设用地的同时,做好耕地复垦与基本农田保护、生态环境保护工作。
(8)在大力推进县域经济发展的同时,要统筹兼顾,同时推进政治、文化、民主与法制建设和社会各项事业的协调发展。

建议土地出让金分期缴付、
增加以郑州为总部基地航空公司
3月7日上午,出席十二届全国人大五次会议的河南代表团举行全体会议,继续审议《政府工作报告》。国务院副总理马凯参加了审议。会上,作为全国人大代表、河南省工商联副主席,老胡就城市发展及房地产行业发展发表了自己的见解,获副总理点赞。
“第一,总体制造。目前我国房产存量约达200亿平方米,按15%的空置率来说,也有30亿平方米的空置范围。存量资产的盘活成了今后十年乃至二十年的经济问题。就从投资的角度来讲,出租型的公寓成为一个风口,所以我建议能够控制增量,盘活存量。重点是从信贷、税费等方面鼓励存量房产转为经营性公寓。”
“第二,既要提高房地产行业政策的预见性、精准性和实效性,同时又要兼顾政策的稳定性。在推出房地产税的同时,能将土地出让金从现在持续多年来的一次性缴付,逐渐地变为分期缴付。这样能有效降低房产建造成本,从根本上长期稳定房价。”
“第三,建议国家相关部门,金融、税务、工商和住建部门联合对房地产开发企业进行信用评估。对高信用的房企,在资金监管方面,给予优惠性的措施政策,从而减轻企业负担。减少这种监管的比例,释放企业的活力,促进行业发展。 ”
“第四,郑州航空港经济综合实验区的建设日新月异,郑州正朝着国际性交通枢纽发展,城市的宏伟蓝图已经展开。伴随着郑州的大步发展,每年有近40万人进入郑州,郑州发展的势头非常好,但交通还存在短板。以郑州为总部基地的航空公司太少了,只有南航基地公司在河南,一直保持着20多架飞机。远不能满足郑州交通枢纽建设发展的需要。所以在以郑州为总部基地航空公司及与之相配套航空业的发展方面,恳请国家给予郑州支持。”

做客河南电视台“两会”直播厅畅谈行业新动向
3月10日上午,老胡做客河南电视台“两会”直播厅,就2017年河南房价、房地产税、建业足球等热门问题接受了采访。央视新闻网同步直播了访谈。

郑州还有巨大的住房需求,2017年整个郑州房地产市场会处于比较平稳的态势

河南的房地产市场分为几部分,二线城市郑州,其他的地级市、县级市是三、四线城市。总的来讲,过去的一二十年间,房价基本上处于稳中有升的大趋势,过去某一个时期也出现上涨速度过快,涨幅过大的状况,如2016年。2016年10月颁布的“双限”(限购、限贷)政策,有效地遏制了郑州房价上涨过快的势头。我认为2017年房价降的可能性不大,还有三四十万人要进城,还存在着巨大的住房需求,所以郑州房价下降的可能性不大,但是继续大幅度上涨的可能性也不大。个人认为2017年整个郑州房地产市场会处于比较平稳的态势。
另外,想借此机会表达我一贯的观点,给广大准备买房的朋友一些建议。第一,老百姓的自住房,任何时候买都是对的。因为是自住,不是投资。第二,一定要买品质好、交通便利的房子,比如挨着轨道交通。平均来看,人一生大概要换三到四次房子。这次你可能买了一套80、90或者100平方米的,过了五年、八年,你可能再换房子,年纪大了后可能还要换一次房。所以买房的时候一定要考虑到未来卖的时候。二手房通常都是品质好、物业服务好、交通便利、周边配套齐全的楼盘。

一城一策是大趋势,是正确的选择

一城一策是一个大的趋势。房地产市场经历了将近三十年的发展,现在每个城市的情况都不太一样。就说河南18个城市的房地产发展也不均衡。从政府调控来说,十年前的政府调控,国家在整个行业发展中一度出台一个政策,房地产商就跟着相应地采取一些举措。从两三年前开始,房地产市场发生了很大变化,一线城市也不一样。就像北上广深,可能深圳就比广州涨得快。二线城市比如郑州去年的涨幅就远远高于西安。现在已经不能笼统地按一线、二线、三线、四线来说了,我特别赞成一城一策,就是给地方政府更大的自主调整空间,根据当地过去三年、五年土地出让的情况以及库存情况制定具体的政策。我想这也是一个大趋势,是正确的选择。

国家非常关注房地产税,房地产税出台后,房价下降的可能性也是有的

国家非常关注房地产税,我相信到2018年3月份房地产税会出台,这个大的时间表已经出来。
众所周知,房地产税是保有税种,买了房子后才开始征税,实际上还是为了增加持有房子的成本。比如你买这个房子,每年要交税,如果收入有限,就不可能再去买第二套、第三套。过去房地产税没有征收的时候,主要是从交易环节入手,比如征收营业税、增值税。一旦征收房地产税,像营业税这些流通环节的税可能就会相应减少,甚至取缔。去年已经营改增了,就是营业税取消,改成增值税了。随着房地产税的出台,其他的一些税种也会调整,就像3月7号我在河南代表团发言的时候说到的土地出让金问题。实际上政府无论出台房地产税也好,还是我提议的把土地出让金分期收缴也好,都是为了对房产成本有效控制住,总体上还是为了从根本上控制房价大的波动。原来有的人一次能买几十套房子,现在自己不住的房子,但一直持有着,持有的成本就是我们说的保有成本就会很高,因为要交税。尤其是对于高端的房子、总额比较大的房子,将来税率可能也会比较高。这样一来就会有效遏制炒房行为,真正实现房子主要让人来住的。因为买房投资的行为很难避免,所以鼓励房子用来住,实际上在一些发达国家和地区,很多人也是买房来投资的,但是,那是在城镇化结束之后,我们现在处于城镇化的中期,就应该以住为主,向市场提供房子。
政府从土地环节、财税环节、房地产交易环节、金融四个不同角度调控市场,就是希望房价能够稳定,建设的房子能真正到需要房子的人手中。
房地产税出台后,房价下降的可能性也是有的,特别是在房价有一定泡沫的城市,库存量比较大。房地产税出台后,二手房也会大量推向市场,就更加大了库存。在这种情况下,按照经济学家的原理,供大于求的时候,商品的价格就会下降。

足球在河南不单单是一项竞技运动,它已经变成了很多河南人的精神文化寄托。

球迷朋友们肯定一直都很期待建业足球尽早地拿冠军,这个心情可以理解,但是任何事情都有规律。一是河南省的足球基础并不是太好,比起辽宁、广东、北京、上海这些过去五六十年足球运动开展较好的城市,我们的基础还是比较薄弱。二是有人说现在足球已经进入了金元时代,投入上十亿的足球俱乐部也有几个,但是像我们从三年前的一个多亿,到两年前的两三个亿,再到今年五个亿的投入,应该说也超过了我们原来的预期,也给企业增加了一些投资压力。
说到建业是有情怀的企业。生活在不同年代的人,情怀是不一样的。我是50后,我认为得益于改革开放,自己有机会在九十年代初期下海创业,感谢赶上这么好的时代,也赶上了城镇化进程的加速,希望通过各种努力来回报家乡,回报这个时代。
足球对于一部分人来说就是一项简单的竞技运动,但是当坚持到二十年之后,会发现有很多追随者,可能已经有两代的追随者了。比如二十三年前你可能还是一个小孩,但是很多和你一样年龄的球迷,他们从小跟着爸爸妈妈一起去看球,现在至少有两代的球迷了。这个时候会觉得足球在河南不单单是一项竞技运动,它已经变成了很多河南人的精神文化寄托。对于在省外工作的河南人,足球就变成了他与家乡的感情纽带;对于国外工作的河南人,足球就变成他联系祖国、联系家乡的精神纽带。从这种意义上来讲,足球自身的意义对于一个企业也是越来越多,从1994年到现在,可以自豪一点,河南建业今年开始就变成了唯一一个从1994年以来没有更换过赞助商的足球俱乐部,这体现了我们河南人坚毅、厚重、大气、执着的文化品格。对于建业来讲,这也是“追求卓越,坚忍图成”“根植中原,造福百姓”的企业精神和企业价值观,是情怀的体现。
有时候为了踢好一场关键比赛,比如保级的时候,奖金都会超出大家的想象,所以我们需要卖很多房子才能向足球队提供一场奖金。借此机会感谢包括媒体在内的朋友们,特别是广大的球迷朋友,过去的二十三年间对河南足球的不离不弃。正是因为这种支持,我们建业人能够不断地克服各种困难,顶着各种压力,风风雨雨,坎坎坷坷,一路前行。也特别希望今后能够在大家的共同努力下,河南足球一路走得平稳,走得辉煌。我相信随着河南的快速发展,随着建业在这块土地上不断的成长,我们站到最高领奖台上,不简简单单是一个梦想,一定会成为现实。
建业足球去年排名是第十三名,2015年是第五名,最好的成绩是2009年的第三名,打了亚冠。今年主教练贾秀全比较低调,当然对投入、球队的实力提出了一个保级的目标,但是内部还是希望往前冲,因为各个俱乐部都发生了很大变化,很难预测最后的成绩,但是我想无论遇到什么困难,建业足球会一直坚持团结、拼搏、向上的作风。我觉得成绩是很重要,但是从建业足球的各种丰富意义来讲,成绩不是足球的唯一。
初心是企业家精神的终极目标愿景
3月7日,老胡做客河南广电全媒体·大象融媒首档“原创”“互动”短视频节目《河南人@河南人》,接受《第一财经日报》原总编辑、著名财经观察家秦朔的访问,谈河南企业家身上的精神力量。
(以下根据访问实录整理,有删减)
秦朔:上世纪90年代胡董刚回郑州创业,曾说郑州当时的商业环境若比香港,像一块盐碱地,但您有个心愿,就是要在盐碱地上种上大树。一晃20多年过去,回想当时的初心是什么感觉?
胡葆森:我曾在香港工作了近10年,从香港回河南后,当时河南城镇化刚刚起步。1992年至今已25年,当时河南投资环境和香港相比,像一块盐碱地。但我回到家乡,确实是实业报国的初心,即使是盐碱地,我也希望用20年、30年的时间,让自己的企业逐渐成长,最终成长为参天大树。
秦朔:您在房地产行业做了多久找到了“建业”的轨道?
胡葆森:我是带着体制内经商的经历,和在香港10年国际贸易的经历“下海”的。我“下海”之前已去了60多个国家,近200个国际名城,是大势把我推“下海”。
真正有战略意识是1998年左右。我当时和王石、冯仑、任志强等房地产行业领先者接触较多,我开始思考企业的战略、竞争力等话题,建业,开始上轨道了。
秦朔:一个企业要发扬光大真正动力还在企业家身上。有人说“企业家精神”是坚韧不拔,有人说是创新……您怎么看待所谓的“企业家精神”?
胡葆森:第一个是价值追求,也就是初心,是终极的目标愿景。第二个是责任,企业越大追随你的人越多,客户群越大,社会关联度越高,商业生态系统的利益相关体越来越大,所以责任就越大。第三个是创新,这是企业竞争核心的基础前提。
秦朔:河南企业家和河南文化有没有内在关联?
胡葆森:每个人身上都有两个烙印是去不掉的,第一个是时代的烙印。我是“50后”,我成长的时代就从封闭逐步走向开放,所以身上这个烙印非常鲜明。
第二个是地域烙印。每个区域文化都有优劣。我们河南人,坚毅、厚重、不屈、包容,这都是非常优秀的品格。
这么多年,我自己身上,包括我们的足球,都有一种责任在。建业足球23年了,几百万球迷追随建业,这种坚守价值,被越来越多的人见证。
秦朔:河南企业家自我超越、自我学习的动力,跟整个河南的商业、政商环境、体制机制有没有关系?
胡葆森:不但有关系,而且是最重要的关系。我们得益于这个时代,河南五区叠加和越来越多的战略落户,赋予了河南责任和机会。
我们能感觉到“国运”来了,“省运”来了。河南积淀了3000年,中华文明三分之二的历史都以河南为中心,这种积淀厚积薄发,河南正呈勃发之势。
2000年前后,我制定建业的战略时,是看到河南有今天的。否则我守着河南,从情怀上讲是正确的选择,但从企业发展来讲,就不是最佳选择。对企业而言,最佳选择是到那些有助于最快成长的城市,比如一线城市。
秦朔:去年习近平总书记也提出了“新型政商关系”,“亲”“清”!也提到企业家要说真话、提建议。您有什么建议?
胡葆森:服务型政府已提了很多年。换位思考,我们应该真正成为政府的客户,政府很重要的服务对象就是企业。
如果让我提,就一条:各级政府把企业作为他们最重要的服务客户,建立定期的与“客户”沟通、交流机制。服务好存量,就能引来更好增量。

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